• 5 Березня, 2021 21:46

Як закривати кредити ⠀. ⠀ Йтиметься про те, як, в якому порядку грамотно зак …

Лют 19, 2021

Як закривати кредити ⠀. ⠀ Йтиметься про те, як, в якому порядку грамотно закривати кредитні зобов’язання. ⠀ Для початку кейс☝️ Клієнт Микола звернувся в брокерську фірму за рефінансуванням іпотеки. Так йому не подобався той факт, що житло знаходиться під обтяженням, хотілося швидше розквитатися з іпотекою. ⠀ А тут як раз ставки по іпотеці почали падати зі зниженням ключової ставки ЦБ😉 ⠀ По іпотеці залишалося платити близько 1 мільйона рублів. ⠀ Однак кредитний брокер, замість метушні зі схваленням рефінансування іпотеки, схвалили Миколі за тиждень 3 споживчих кредиту на загальну суму 1 млн. Руб🤦♂️ Процентні ставки від 15 до 23%. ⠀ В результаті Микола по своїй фінансовій неписьменності забрав всі 3 кредиту і погасив ними іпотеку (яка була під 11% річних)! 😱 ⠀ Рішення виявилося в корені невірним … Вже через 6 місяців Микола не зміг обслуговувати свої кредити в повній мірі і став шукати варіанти рефінансувати їх під більш низький відсоток. ⠀ Однак банки вже не схвалювали і клієнт отримував одні відмови і змушений був тягти кредити за досить високими ставками (у порівнянні з його іпотекою). ⠀! ️Вивод: Перед тим, як рефінансувати свої кредити, або закривати якийсь із кредитів, спочатку потрібно все грамотно прорахувати: ☑️а вигідно мені рефінансування? ☑️а який щомісячний платіж буде мені комфортний? ☑️какая буде загальна переплата після рефінансування, дострокового погашення кредиту. ⠀ Всі ми знаємо, що відсотки по кредиту завжди нараховуються на залишок по кредиту. Тобто ми платимо %% тільки за час фактичного користування кредитними коштами. ⠀ Тобто завжди вигідно спочатку закривати кредити з високими %% (найчастіше це кредитні карти і дорогі до потреби) ⠀ Іпотека як правило має більш низький%, тому її достроково гасити слід в останню чергу, коли всі дорогі споживчі кредити, автокредити, кредитні карти вже погашени☝️ ⠀ Таким чином, вірна послідовність погашення дуже часто виглядає так: ⠀ Кредити у приватних інсвесторов💰➡️Кредітние карти 💳 ➡️ дорогі споживчі кредіти💸➡️автокредіти🚗➡️іпотека🏡 ⠀ Починаємо завжди з кредиту, у якого найбільша% ставка.