• Пт. Вер 18th, 2020

Як дізнатися, чи використовувався материнський капітал при покупці квартири. ⠀ приводу …

Вер 8, 2020

Як дізнатися, чи використовувався материнський капітал при покупці квартири. ⠀ ⏏ Приводом для з’ясування, чи використовувався материнський капітал при покупці квартири, може стати наявність у продавця двох (і більше) дітей, як мінімум один з яких народився після 1 січня 2007 року (з цього часу в Росії виплачується материнський капітал). ⠀ 1⃣ Якщо материнський капітал переданий продавцю квартири в якості оплати, про це повинна бути запис в договорі купівлі-продажу (не вашому, а в тому, за яким нинішній продавець купував квартиру). Ріелтори рекомендують вивчити даний документ, зокрема пункт про способи і порядок розрахунку. ⠀ 2⃣ Якщо ж в договорі нічого не вказано, а квартира була куплена в іпотеку, то маткапітал міг бути використаний на її погашення. Банки такої інформації не дають. Але це можна з’ясувати в Пенсійному фонді Росії. Потрібно попросити продавця надати виписку з рахунку, на якому зберігається материнський капітал, вона готується протягом п’яти днів. ⠀ Якщо все грошові кошти маткапіталу як і раніше на рахунку, то він не використовувався, а якщо немає – потрібно ретельно розбиратися, на що вони були витрачені. ⠀ ⏏ На жаль, отримати стовідсоткову гарантію надійності угоди з квартирою, купленої раніше із залученням коштів маткапіталу, неможливо. Більш того, є шанс, що житло було кілька разів перепродано і маткапітал присутній в одній з минулих угод, що тільки ускладнює перевірку. ⠀ ⏏ Для додаткової підстраховки варто замовити розширену виписку з ЕГРП, її ще називають випискою про перехід прав власності. У цьому документі прописана вся історія перепродажу об’єкту. Якщо серед колишніх власників є неповнолітні, то це – зайвий привід насторожитися і, можливо, навіть відмовитися від угоди 🚫 ⠀ Загалом, хоч питання і немає простий, але постаратися себе убезпечити все ж можливо. Не нехтуйте цим! ⠀