• Сб. Лис 28th, 2020

Як бути, якщо після придбання квартири, виявилося, що її попередній власної …

Лис 18, 2020

Як бути, якщо після придбання квартири, виявилося, що її попередній власник не оплачував внески на капітальний ремонт. З таким запитанням звернулася мешканка Якутська. Колишні господарі квартири при оформленні угоди надали довідку про відсутність заборгованості по комунальних послугах, однак через деякий час неприємною несподіванкою для нових власників стали повідомлення про заборгованість за капітальний ремонт. Якщо зобов’язання з оплати комунальних послуг наступають тільки з моменту виникнення права власності, то із заборгованістю з капітального ремонту справа йде інакше. «Відповідно до частини 3 статті 158 Житлового Кодексу РФ, при переході права власності на приміщення в багатоквартирному будинку до нового власника переходить зобов’язання попереднього власника зі сплати внесків на капітальний ремонт, в тому числі заборгованість попереднього власника. Щоб уникнути проблем, необхідно перед покупкою квартири перевірити не тільки відсутність заборгованості по квартплаті, а й по внесках на капітальний ремонт ». Для отримання довідки про відсутність заборгованості по внесках на капітальний ремонт необхідно звернутися в НКО «Фонд капітального ремонту багатоквартирних будинків РС (Я)». При собі необхідно мати паспорт власника і документ, що підтверджує право власності, довіреність у разі представлення інтересів власника. У разі, якщо заборгованість, що утворилася неможливо погасити відразу, то необхідно скористатися можливістю укладення угоди про реструктуризацію боргу. Нагадуємо, що відповідно до ЖК РФ внески на капітальний ремонт відносяться до обов’язкових платежів поряд з оплатою житлово-комунальних послуг. ✍️ Підписуйтесь на наші юридичні новини, статті, аналітику і будете першими хто про них узнает❗️