• 23 Січня, 2021 14:09

Усе Залежить від юридичного статусу Орендодавця! Отже, розглянемо варіанти: …

Жов 11, 2020

Усе Залежить від юридичного статусу Орендодавця! Отже, розглянемо варіанти: 1️. Ві здаєте в оренду Нерухоме майно як фізична особа іншій фізічній особі, яка НЕ ​​є суб’єктом господарювання. Дохід від Надання нерухомості в оренду, житловий найм оподатковуватіметься податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) за ставкою 18%. Такоже зазначеним дохід є об’єктом оподаткування військовім Зборів (ВЗ) за ставкою 1,5%. Об’єкт оподаткування візначається віходячі з розміру орендної плати, зазначеної в договорі оренди, но НЕ менше чем Мінімальна сума орендного платежу за повний чи неповний місяць оренди. Мінімальна сума орендного платежу встановлюється органами місцевого самоврядування. 👩💻Відповідає за нарахування та Сплату податку Орендодавець. Тобто подає Декларацію про майновий стан и доходи. 2. Ви, як звичайна фізична особа, здаєте в оренду Нерухоме майно суб’єкту підпріємніцької ДІЯЛЬНОСТІ. Такий дохід буде оподатковуватись аналогічно доходу, визначеного у Першому прікладі, но податковим агентом (тім, хто відповідає за нарахування та Сплату податку во время нарахування доходу) буде Орендар – суб’єкт підпріємніцької ДІЯЛЬНОСТІ, Який и перерахує візначені податки до бюджету. 3. Ви надаєте в оренду Нерухоме майно як ФОП-платник єдиного податку. У разі реєстрації підприємцем та избрания спрощеної системи оподаткування податок складатіме: – для ІІ групи платника єдиного податку – 20% від мінімальної заробітної плати щомісячно (ставка єдиного податку встановлюється у відсотках (фіксовані ставки) до розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня податкового (звітного) року); – для ІІІ групи платника єдиного податку – 5% від Отримання доходу (у разі включення ПДВ до складу єдиного податку) або 3% від Отримання доходу (+ сплата ПДВ). ❗️❗️❗️❗️❗️Зверніть Рамус, что ФОП НЕ могут застосовуваті спрощений систему оподаткування, у разі если Надаються в оренду: – земельні ділянки, загальна площа якіх перевіщує 0,2 гектара; – житлові приміщення та / або їх части з площею более чем 100 квадратних метрів; – Нежитлові приміщення (споруди, Будівлі) та / або їх частині, з площею более чем 300 квадратних метрів.