• Сб. Лис 28th, 2020

Тест позики без застави – кейс позичальника ⠀ Дисклеймер. Всі трюки виконані професійно …

Лис 7, 2020

Тест позики без застави – кейс позичальника ⠀ Дисклеймер. Всі трюки виконані професіоналами. Повторювати самостійно небезпечно для фінансового благополуччя. ⠀ Сьогодні буде незвичайний кейс – я розповім про угоду з так званим буферним капіталом. Або в нашій термінології просто буфер. Це така угода, де у нас немає фактичного застави. І поки на задньому тлі чуються здивовані вигуки людей зі слабкими нервами, давайте розберемося докладніше. ⠀ Наша клієнтка звернулася зі наступним завданням: їй потрібно було рефінансування свого банківського кредиту. Але спрацювати за схемою з банку в банк у неї не було можливості – прострочення і зіпсована кредитна історія. Щоб це зробити, їй знадобилося б закрити кредит і почекати 3-4 місяці, після чого подати заявку в інший банк. ⠀ Більш того, кредитний брокер, який вів нашу героїню, вже показав їй узгоджені умови з новим банком – там лише чекали, поки об’єкт і кредитна історія будуть чистими. ⠀ Що виходило: у нас було підтвердження, що клієнтка піде в інший банк – це плюс, але ми не могли накинути своє обтяження на квартиру – це мінус. Разом перед нами: сума позики в 160 000 руб., Термін угоди близько 3-4 місяців і спокуслива ставка за обслуговування позикового капіталу. ⠀ Але застави при цьому немає – що робити? ⠀ Була придумана наступна схема. Ми підписали з клієнткою договір позики застави в простій письмовій формі в трьох примірниках, взяли з неї довіреність на право реєстрації даного застави і не стали його реєструвати. Він лежав лише в якості страховки, поки наша героїня вирішувала свої питання. ⠀ Страховка в результаті не знадобилася – через 4 місяці дівчина пішла в банк і з нами розрахувалася. Це була одна з тих тестових угод, які ми проводили на власний капітал, щоб промацати тонкий лід і зрозуміти, як з цим працювати. Висновок: можна, але обережно і з дуже ретельною підготовкою. ⠀