• 21 Травня, 2022 11:29

Про іпотеку, частина 3 – продовження. Але ціни не падали і ставки по кредитах держа …

Січ 17, 2021

Про іпотеку, частина 3 – продовження. Але ціни не падали і ставки по кредитах трималися, а в деяких банках на кілька днів відбулося підвищення ставок за кредитами! Як же так? Навіщо мені економічна / банківська вищу освіту? Чому, коли справа стосується мене, то все не логічно? Через кілька днів сталося! Президент доручив підтримати будівельну галузь і розробити банкам спеціальний іпотечний кредит під ставку 6.5%! Банки швидко пожвавішали і до кінця квітня в великих банках можна було подавати заявку на пільгову іпотеку, але мені з = за зміни роботи потрібно було чекати до 12 травня. Ситуація в країні погіршилася, з одного боку була пільгова іпотека, з іншого боку купа безробітних і тих, хто в найближчі місяці може залишитися без роботи, відповідно ті, хто навіть міг собі дозволити взяти кредит, боялися ризикувати і дана програма кредитування – іпотека 6.5% , не особливо користувалася успіхом. Обсяги продажів нерухомості різко впали на 50%! Що б як то виправити ситуацію, забудовники і банки стали придумувати акції і першими були самий синій банк країни і його партнер – забудовник. Мій вибір був очевидний, так як на той момент більше ніхто не пропонував по акції оплачувати мені відсотки по іпотеці цілий рік! Що б ви розуміли, знову-таки, як банкір, розкладу: ваш платіж по кредиту ділиться на 2 частини: основний борг + відсотки. Графік платежів банками складений таким чином, що в перші місяці погашення кредиту більшу частину щомісячного платежу складають саме відсотки, в моєму випадку співвідношення борг до відсотків було 1 до 3! За рік сума економії на відсотках складе близько 360 тис руб! …. Продовження в след.посте.