• 20 Вересня, 2021 11:52

Про іпотеку, частина 1. Не буду розповідати як і за якими параметрами я вибирала …

Кві 17, 2021

Про іпотеку, частина 1. Не буду розповідати як і за якими параметрами я вибирала забудовника і житловий комплекс, бо у всіх свої побажання вимоги до локації, якості матеріалів, репутації забудовника і т д. Так само не буду називати імена банків і забудовників, бо це не рекламний ролик)) Скажу тільки, що я йшла до цього з жовтня 2019 року. «Йшла» – це об’їздила майже всі будівництва Москви, перечитала всі форуми забудовників і жителів всіляких ЖК Москви і МО, вивчила програми іпотечного кредитування 20-ти банків, стежила за акціями і т д. До кінця 2019 року найвигідніша ставка по іпотеці була в найзеленішому банку країни і умови прозоріші. Однією з вимог до позичальників був термін роботи на поточному місці не менше 6 міс. Мої 6 міс наступали 3 січня, відразу після новорічних свят я замовила на роботі все довідки і подала довгоочікувану заявку на іпотеку в зелений банк. Схвалили швидко, буквально через пару днів, суму навіть більше, ніж було потрібно, АЛЕ … ставку на 1% вище і початковий внесок на 5% більше! Що б ви розуміли наскільки ці 1 і 5 відсотків критичні, як банкір, розкладу: 1) чим більше термін кредиту, тим більше переплата за відсотками, тому +1% до ставки по іпотеці – це +4500 руб до щомісячного платежу, який і так не маленький 2) чим більше початковий внесок, тим більше в моєму випадку потім брати кредит на меблі, так як на початковий внесок і так не вистачало. 5% – це кредит на 350-400 тис руб і, відповідно платіж щомісячний близько 10000 руб !!! На моє запитання банку як же так? Були заявлені інші умови …? Мені лише відповіли, що банк так вирішив і все … Продовження в след.посте.