• 1 Серпня, 2021 23:16

Осінь – вдалий час року для вибору і покупки заміського будинку. Продавці, кіт …

Гру 16, 2020

🍂 Осінь – вдалий час року для вибору і покупки заміського будинку. Продавці, які не встигли знайти покупця на будинок в сезон високого попиту, знижують ціни. Правда, навіть зі знижкою не завжди є можливість купити нерухомість на власні гроші. ✅Решеніе цієї проблеми – іпотека на покупку будинку. Тому сьогодні ми розповімо про те, як вибрати готовий заміський будинок, і як вигідно оформити іпотеку на його покупку. Іпотека на приватний будинок – більш ризикований вид кредитування для банку, ніж «класична» іпотека на нерухомість в багатоквартирних будинках. Банкам важко справедливо оцінити предмет застави, тому що по заміській нерухомості немає єдиних стандартів будівництва. Тому у банків є особливі вимоги до такого об’єкта застави. Позичальнику в цьому випадку важливо звернути увагу на наступні моменти: 1️⃣Где розташований будинок. На рішення по іпотеці впливає все: починаючи з того, наскільки далеко будинок знаходиться від міста, закінчуючи категорією ділянки. Наприклад, ВТБ дасть кредит тільки на готовий будинок в радіусі до 30 км від найближчого міста, де є підрозділ банку. Що стосується категорії ділянки: якщо це земля населеного пункту, взяти іпотеку простіше. А ось на будівництво будинку в межах дачних і садових некомерційних товариств банки видають кредит неохоче. 2️⃣Із чого побудований будинок. Банки часто висувають вимоги до матеріалу споруди. Наприклад, «Відкриття» кредитує тільки дерев’яні, цегляні і бетонні будинки, у яких кам’яний або залізобетонний фундамент. Від матеріалів стін і перекриттів також залежить вартість страхування при оформленні іпотеки. 3️⃣Налічіе комунікацій. Тут цілий комплекс вимог до дому від банку. Альфа-Банк готовий взяти під заставу будинок, підключений до електричних, парових і газових систем опалення, з гарячим і холодним водопостачанням і справної сантехнікою. 4️⃣Возраст будинку. Зазвичай до віку вдома немає конкретних вимог. Але банки стежать за тим, щоб споруда не була в старому або аварійному стані.