• 1 Серпня, 2021 22:38

Квартира, яка використовується в якості постійного місця проживання, не може …

Гру 6, 2020

❗️Квартіра, яка використовується в якості постійного місця проживання, не може бути примусово стягнуто. ⠀ 👉🏻Соответствующее положення міститься в постанові ВС від 19.05.2020 року по справі № 644/3116/18. ⠀ 📎Обстоятельства справи: ⠀ 🔸Істец вказував, що приватний нотаріус не врахував положення Закону “Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті” примусове відчуження квартири без його на те згоди є незаконним, оскільки кредит є споживчим, а ця квартира є його постійним місцем проживання. ⠀ ✔️Местний суд, з чим погодився апеляційний суд, позов задовольнив. Банк подав касаційну скаргу. ⠀ 📎Позіція Верховного Суду ⠀ ❗️ВС відмовив у задоволенні скарги з огляду на таке. ⠀ 🔸07.06.2014 року вступив в силу Закон № 1304 -VII, подп. 1 п. 1 якого передбачено, що не може бути примусово стягнуто (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно зі ст. 4 Закону “Про заставу” і / або предметом іпотеки відповідно до ст. 5 Закону № 898-IV, якщо таке майно виступає як забезпечення зобов’язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами – резидентами України в іноземній валюті, і за умови, що: ⠀ ✔️ таке нерухоме житлове майно використовується в якості постійного місця проживання позичальника / майнового поручителя або є об’єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя в власності не перебуває інше нерухоме житлове майно; ⠀ ✔️ загальна площа такого нерухомого житлового майна (об’єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. м для квартири і 250 кв. м для житлового будинку.