• Чт. Вер 24th, 2020

Купівля нерухомості – приємний, але в той же час відповідальний етап життя. Чи не ст …

Вер 7, 2020

Купівля нерухомості – приємний, але в той же час відповідальний етап життя. Не варто забувати, що об’єкти нерухомості належать до товарів тривалого користування. Це означає, що і можливі проблеми можуть виникнути і залишитися в житті надовго. ⠀ У цьому пості звернемо увагу на 10 основних ризиків, з якими може зіткнутися покупець нерухомості. Розповімо, ніж зможе допомогти професійний юрист при укладанні угоди. ⠀ Зверніть увагу на наступні ризики: ⠀ 1. Використання продавцем коштів материнського капіталу при купівлі об’єкта в іпотеку на погашення частини боргу по іпотеці. 2. Зареєстровані в об’єкті неповнолітні, люди пенсійного вік або потребують опіки. Якщо продавець не може їх зняти з реєстраційного обліку до реєстрації переходу права по угоді з об’єктом нерухомості. 3. Особи, які мають право користування об’єктом, але знаходяться під вартою, в армії або убившіе у відрядження 4. Банкрутство продавця. 5. Продавець пенсійного віку, який продає своє єдине житло 6. Продавець, що перебуває на обліку, або що спостерігався раніше в психо- і нарко- диспансерах 7. Купівля нерухомості з розрахунками в момент або до підписання основного договору купівлі-продажу об’єкта нерухомості. 8. Внесення великої суми авансу, завдатку, забезпечувального платежу продавцеві 9. Отримання Згоди чоловіка / дружини на продаж об’єкта нерухомості 10. Борги продавця по комунальним та іншим необхідним платежах по об’єкту ⠀ Все це повинно збентежити уважного покупця, адже шахраїв на ринку нерухомості з кожним роком стає все більше. Обман з легкістю зможе розпізнати досвідчений юрист. Рівно так само, як і побачити всі підводні камені об’єкта, допомогти з отриманням іпотеки і збором необхідних документів для угоди. Покупець при роботі з юристом отримує підтримку за всіма моментами угоди, присутність фахівця на ній і при реєстрації переходу права. ⠀ Детальніше про небезпеки цих ризиків розповімо в наступних постах.