• Вт. Жов 20th, 2020

Іпотека і кредит на житло – це не рівнозначні поняття. Ключове значення в опр …

Вер 18, 2020

Іпотека і кредит на житло – це не рівнозначні поняття. Ключове значення в визначенні іпотеки – це запорука, а не кредит. З’явився термін «іпотека» в Стародавній Греції. Дослівний переклад – «підпора, підставка». Боржник надавав наявні у володінні земельні ділянки в якості застави того, у кого взяв гроші (стовпи, які обмежували межі ділянки і називалися іпотекою). Іпотека була формою відповідальності людину, яка взяла гроші у кредитора. Суть іпотеки не змінилася і сьогодні. Іпотека – це застава нерухомості, який необхідний банку при кредитуванні як гарантія виплат. У разі неповернення боргу банк продає заставне майно і компенсує витрати. Позичальник зберігає право використовувати нерухомість, але втрачає право продавати або дарувати квартиру, будинок або земельну ділянку. Іпотеку можна взяти не тільки на покупку житла. Зробивши запорукою квартиру або будинок, яка вже є у власності, можна оформити кредит на будь-які цілі. Наприклад, на ремонт, на освіту, на великі покупки і т.д. Сучасна іпотека дозволяє бути запорукою різні види нерухомості: квартиру; хата; земельна ділянка; гараж; частку в квартирі або в будинку. Тобто іпотека-це саме обтяження, а не сам кредит на покупку нерухомості. Іпотеку позичальникові взяти неможливо. Іпотеку оформляє кредитор при видачі кредиту під заставу нерухомості. Чи можна зберегти іпотечну квартиру? Відповідь на це питання в наших наступних постах. Підпишіться на наш аккаунт, і Ви не пропустите важливих новин в законодавстві.